一頭連著經(jīng)濟(jì)，一頭連著民生，房地產(chǎn)市場(chǎng)的每一次“振翅”都牽動(dòng)人心。今年初以來(lái)，多輪政策接續(xù)發(fā)力，上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)整體企穩(wěn)。但不可否認(rèn)，多地房地產(chǎn)市場(chǎng)仍呈現(xiàn)出低迷態(tài)勢(shì)。進(jìn)入下半年以來(lái)，結(jié)構(gòu)性調(diào)整仍在進(jìn)行時(shí)，隨著更多實(shí)質(zhì)性政策落地，市場(chǎng)預(yù)期或?qū)⑦M(jìn)一步好轉(zhuǎn)。
項(xiàng)目上新 品質(zhì)交付 保障用房
新項(xiàng)目方面，8月1日，位于中心城區(qū)的嘉宸府發(fā)布首張預(yù)售證，本次申領(lǐng)9、10、11幢，預(yù)售總面積13472.86平方米，新增房源量100套。多層均價(jià)17883元/平方米，小高層均價(jià)17844元/平方米。項(xiàng)目新美好生活示范區(qū)暨樣板房現(xiàn)已開(kāi)放，首開(kāi)在即，火熱認(rèn)籌中。
嘉宸府位于南湖區(qū)甪里街與東塔路交叉處，由開(kāi)發(fā)商嘉興新楓楊置業(yè)有限公司打造，投資商為嘉興市嘉城城市更新公司，打造6~14F現(xiàn)代濱水洋房，主力建面約104~192平方米，大部分戶型采用南向PRO PLUS全陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)。計(jì)劃于2026年9月10日毛坯交付。
8月10日起，位于秀湖板塊的浙江交控·上湖云廬開(kāi)始集中交付。上湖云廬主力建面約109~145平方米，項(xiàng)目毗鄰約秀湖生態(tài)公園、嘉興秀湖全民健身中心、嘉興市文化藝術(shù)中心……周邊配套成熟，品質(zhì)生活觸手可及。
在南湖區(qū)南湖新區(qū)(東柵街道)，由華潤(rùn)有巢積極打造的嘉興首個(gè)未來(lái)社區(qū)板塊保租房項(xiàng)目——有巢公寓嘉興東柵店，該項(xiàng)目已成功入選浙江省保租房“典型案例”，于7月全新入市。
土地方面，7月30日，桐鄉(xiāng)市屠甸鎮(zhèn)東新路西側(cè)，石涇路南側(cè)，山門(mén)街東側(cè)上架“桐鄉(xiāng)市屠甸鎮(zhèn)2023-67地塊”。土地面積36533.35平方米，容積率1.73～1.83，地塊用途為住宅+商業(yè)+旅館+餐飲+娛樂(lè)用地，起拍價(jià)12165萬(wàn)元。
公積金提取政策又有新變化
8月1日，雙溪板塊水系治理工程（一期）招標(biāo)文件發(fā)布，意味著雙溪湖板塊的水域終于要開(kāi)挖了。根據(jù)公告，主要建設(shè)內(nèi)容包括河道拓浚整治，開(kāi)挖水域面積約78034平方米，新建護(hù)岸約1550米。項(xiàng)目總投資5547.29萬(wàn)元，計(jì)劃工期240日歷天。
相比秀湖、姚家蕩，雙溪湖水域面積不算大，但勝在蜿蜒曲折，貫穿整個(gè)雙溪湖超級(jí)未來(lái)社區(qū)，景觀風(fēng)貌別致。這也是雙溪湖板塊繼高鐵新城文化中心、時(shí)尚體育中心、嘉鄰中心、山姆會(huì)員商業(yè)中心之后，又一重要配套加速兌現(xiàn)。
7月31日，嘉興時(shí)尚體育中心項(xiàng)目西區(qū)負(fù)一層地下室頂板迎來(lái)最后的混凝土澆筑。澆筑完成后，項(xiàng)目也將全面完成“正負(fù)零”，轉(zhuǎn)入地上四層主體結(jié)構(gòu)施工。項(xiàng)目將同步推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、精裝修、智能化建設(shè)等模塊分包作業(yè)，預(yù)計(jì)到11月可完成主體結(jié)構(gòu)全部結(jié)頂。
嘉興市區(qū)快速路建設(shè)有新進(jìn)展。7月31日，在嘉興市區(qū)快速路環(huán)線三期二階段施工1標(biāo)施工現(xiàn)場(chǎng)，隨著一孔長(zhǎng)35米、重122.91噸的預(yù)制箱梁平穩(wěn)落在蓋梁上，標(biāo)志著環(huán)線三期二階段箱梁架設(shè)全面鋪開(kāi)，工程正式進(jìn)入上部結(jié)構(gòu)施工階段，建設(shè)步伐提檔加速。
此外，嘉興還有兩個(gè)重大項(xiàng)目獲批復(fù)。近日，嘉興兩個(gè)重大項(xiàng)目先行用地獲自然資源部批復(fù)，分別是滬杭高速公路嘉善聯(lián)絡(luò)線（亭楓高速公路北延）和S207秀洲至仙居公路海鹽通元至澉浦段新建工程（疏港公路）。
除了城建項(xiàng)目，嘉興公積金提取政策也有新變化。為完善租購(gòu)并舉的住房制度，切實(shí)保障新市民、青年人、靈活就業(yè)人員住有所居，擴(kuò)大我市住房公積金政策吸引力，8月1日起，嘉興優(yōu)化部分群體住房公積金提取政策。
本次調(diào)整的主要內(nèi)容為：1.支持新市民、青年人租賃住房需求。符合租房提取住房公積金條件的新市民、青年人，可全額提取本人每月繳存的住房公積金支付房租。2.支持靈活就業(yè)人員靈活提取。在我市以靈活就業(yè)身份參加住房公積金且建繳滿3個(gè)月的，在繳存人及其配偶無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款的前提下，可按需靈活提取，提取金額不超過(guò)賬戶繳存余額。
其中，青年人為年齡在35周歲（含35周歲）以下的繳存人；新市民為未獲得本市戶籍的繳存人。
編輯：曹雅嚴(yán)
責(zé)編：蔣昆霞
審核：陸黎陽(yáng)
